Reparación y reconstrucción de techos
Reparación y reconstrucción de techos, según el alcance que apruebe su aseguradora
Techos de tejas, de tejas asfálticas y planos. Escribimos el alcance según el daño que encontremos, para que usted y su aseguradora lean la misma lista.
Cada tipo de techo falla a su manera: las tejas se rompen y se deslizan, las tejas asfálticas se levantan y se rasgan, los techos planos se encharcan y se parten. Encontramos el daño, le decimos si lo honesto es reparar o hacer un techo nuevo, y lo ponemos por escrito.
Miami-Dade está en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad, que fija reglas estrictas sobre cómo se sujetan los techos y qué productos se pueden usar. La inspección del permiso lo verifica.
Qué incluye
Reparación de techos de tejas, tejas asfálticas, planos y de metal
Techos nuevos completos
Membrana y flashing
Base de madera del techo reemplazada donde esté mojada o podrida
El permiso y las inspecciones
Barrido del patio con imán para recoger clavos
Qué cambia el costo
Cada punto aparece en el presupuesto.
Cuánto está dañado
Unas pocas tejas, un lado del techo o todo el techo.
El material
Tejas, tejas asfálticas, membrana plana y metal cuestan y duran distinto.
La base de madera
Solo la vemos cuando el techo está abierto.
Permiso e inspección
Productos aprobados por el condado y las tarifas del permiso.
Cómo avanza
Cómo es un trabajo de techo
- 01
Paso 1: Inspección
Miramos desde el suelo, desde el techo donde sea seguro y desde el ático.
- 02
Paso 2: Alcance por escrito
Reparar o reemplazar, por cada lado del techo, con fotos.
- 03
Paso 3: Permiso
Lo tramitamos y le damos las fechas de inspección.
- 04
Paso 4: Retiro y sellado
Quitamos el techo viejo y dejamos el techo protegido el mismo día.
- 05
Paso 5: Techo nuevo e inspección final
El inspector lo aprueba y barremos el patio.
Permisos y reglas
Un techo nuevo y la mayoría de las reparaciones necesitan permiso en Miami-Dade, y el trabajo se inspecciona. Nosotros tramitamos el permiso y su costo va en su propia línea del presupuesto.
Aquí los productos para techos necesitan aprobación del condado. Usamos solo los aprobados y le mostramos la hoja del producto si la pide.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Reparar o reemplazar?
Si el daño es limitado y el resto del techo está sano, reparar es lo honesto y más barato. Si no, se lo decimos y le mostramos por qué.
¿Mi aseguradora pagará un techo nuevo?
Depende de su póliza y de lo que encuentre el ajustador. Nosotros escribimos el alcance del trabajo y usted decide qué enviar.
¿Cuánto tarda un techo nuevo?
Los días de la cuadrilla son solo una parte. Los permisos y las inspecciones marcan el calendario, y le damos las fechas por escrito.
¿Recorrerán el techo con mi ajustador?
Sí, si usted lo pide. Le señalamos el daño y respondemos sus preguntas.
¿No sabe si es reparación o techo nuevo?
Mándenos fotos desde el suelo. Le diremos qué miraríamos primero.